Der Immobilienmarkt durchläuft regelmäßige Zyklen – und genau der Beginn eines neuen Zyklus bietet eine besonders spannende Gelegenheit für Investoren im Bereich Real Estate Debt. Warum?
- Attraktive Renditen bei begrenztem Risiko: Am Anfang eines neuen Zyklus sind Finanzierungskosten oft hoch, während Eigenkapital in der Branche noch knapp ist. Dadurch können Debt-Investoren höhere Risikoprämien realisieren – bei gleichzeitig vollständig besicherter Kapitalstruktur.
- Starke Verhandlungsposition: Projektentwickler und Immobilieninvestoren sind zu Beginn des Zyklus häufig stärker auf Fremdkapital angewiesen. Das ermöglicht Investoren, Konditionen zu ihren Gunsten auszuhandeln.
- Früher Zugang zu Chancen: Debt-Investoren betreten den Markt früh und sichern sich Zugang zu hochwertigen Projekten, noch bevor der Markt vollständig auflebt und die Konkurrenz zunimmt.
- Stabilität durch Sicherheit: Fremdkapitalinvestitionen (besonders in Senior Debt) bieten einen attraktiven Mix aus kalkulierbarem Risiko und stabilen Cashflows – perfekt in unsicheren Zeiten oder Marktanpassungsphasen.
Wer früh handelt, profitiert am meisten von den Chancen, die der neue Immobilienzyklus mit sich bringt. Gerade jetzt sind Weitblick und eine klare Strategie entscheidend.
